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南京房贷政策调整 六合高淳溧水首付最低三成

时间:2017-06-08 03:25  来源:未知  作者:admin

  继 3 月 15 日南京限购政策升级后,3 月 16 日下午,人行南京分行在官网上发布了《江苏银监局关于调整南京市部分区域差别化住房信贷政策的通知》。本次房贷调整是针对 3 月 15 日限购政策的对位调整,对六合区、高淳区和溧水区的房贷首付比例进行上调。

  南京市于 3 月 15 日印发《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56 号),将南京市限购区域由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。根据银发〔2015〕305 号和银发〔2016〕26 号文件,对于实施 限购 措施的城市或区域,居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例 30%;二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例 40%。按照国家对限购地区住房信贷政策的要求,现将南京市六合区、高淳区、溧水区住房信贷政策做出如下调整:

  一、居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款的,按照国家对 限购 城市的差别化住房信贷政策,六合区最低首付款比例由原来的 25% 调整为 30%;高淳区、溧水区最低首付比例由原来的 20% 调整为 30%。

  二、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,以及有 1 套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭,六合区最低首付比例继续保持 35% 不变;高淳区、溧水区最低首付比例继续保持 30% 不变。

  三、对于拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,六合区最低首付比例继续保持 50% 不变;按照国家对 限购 城市的差别化住房信贷政策,高淳区、溧水区最低首付款比例由 30% 调整为 40%。

  四、拥有两套及以上住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,继续按照原有的差别化住房信贷政策,由银行根据从严控制金融风险的原则,审慎把握是否发放住房贷款,以及确定具体的首付比例。

  五、居民家庭已有两套及以上住房、且相应购房贷款未结清的,继续按照原有的差别化住房信贷政策,即不得发放 三套 及以上的住房贷款。

  本通知自 2017 年 3 月 16 日起开始执行,住房交易时点在此之前的,仍按原政策执行。住房交易时点按照《南京市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56 号)确定的标准执行。

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